Dự án đô thị đại học lớn nhất Việt Nam chính thức tái khởi động
Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya được đánh giá là dự án đô thị giáo dục có quy mô lớn nhất Việt Nam hiện nay, với diện tích lên đến 880ha, tọa lạc tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực Hóc Môn cũ, cửa ngõ Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án do liên doanh giữa Vinhomes và Berjaya Việt Nam phát triển, với tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào tháng 7 năm 2026 và vận hành từ năm 2035.
Không chỉ đơn thuần là một khu đô thị, Berjaya Hóc Môn được quy hoạch như một thành phố đại học hoàn chỉnh, nơi sinh sống, học tập và làm việc của khoảng 135.000 cư dân cùng 60.000 sinh viên, tạo nên một cộng đồng tri thức quy mô hiếm có tại Việt Nam.
Quy mô và vị thế vượt trội của Berjaya Hóc Môn
Diện tích 880ha vượt xa các khu đô thị đại học hiện hữu
Với diện tích 880ha, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya vượt qua Đại học Quốc gia TP.HCM với 644ha, trở thành khu đô thị đại học lớn nhất Việt Nam xét về quy mô tập trung. Diện tích này thậm chí còn lớn hơn Quận 1 TP.HCM, cho thấy tầm vóc chiến lược của dự án trong quy hoạch đô thị dài hạn.
Dân số và cộng đồng tri thức quy mô lớn
Dự án dự kiến phục vụ 135.000 cư dân thường trú cùng 60.000 sinh viên, hình thành một hệ sinh thái đô thị giáo dục đa dạng, nơi giao thoa giữa nghiên cứu, đào tạo, sinh sống và thương mại dịch vụ. Đây là yếu tố quan trọng giúp Berjaya Hóc Môn không rơi vào mô hình “đô thị ngủ”, mà trở thành trung tâm hoạt động liên tục.
Chủ đầu tư và nền tảng pháp lý của dự án
Liên doanh Berjaya và Vinhomes
Chủ đầu tư dự án là CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, liên doanh giữa Berjaya Land Berhad của Malaysia và Vingroup thông qua Vinhomes. Berjaya là tập đoàn đa ngành có kinh nghiệm quốc tế, từng triển khai thành công các dự án tại Việt Nam như City Garden, Sheraton Hà Nội hay Long Beach Phú Quốc.
Vai trò then chốt của Vinhomes
Sự tham gia của Vinhomes mang ý nghĩa đặc biệt quan trọng, nhất là ở các khâu pháp lý, giải phóng mặt bằng và triển khai thi công. Vingroup được đánh giá là một trong số ít tập đoàn tại Việt Nam có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm và uy tín để triển khai dự án quy mô hàng trăm hecta trong thời gian dài.
Tiến độ thực hiện và các mốc quan trọng
Lộ trình triển khai kéo dài gần 10 năm
Dự án từng được cấp phép từ năm 2008 với tên gọi VIUT nhưng bị đình trệ trong thời gian dài. Đến giai đoạn 2024–2025, dự án chính thức được tái khởi động với sự tham gia của Vinhomes.
Theo kế hoạch hiện tại, thủ tục pháp lý và quy hoạch chi tiết 1/2000 dự kiến hoàn tất vào tháng 6 năm 2026. Công tác giải phóng mặt bằng sẽ triển khai trong năm 2026, tạo tiền đề cho giai đoạn thi công từ tháng 7 năm 2026 đến cuối năm 2034. Khu đô thị dự kiến đi vào vận hành từ năm 2035.
Quy hoạch dài hạn đến năm 2060
Quy hoạch dự án hướng tới hoàn thiện toàn bộ vào năm 2040, với tầm nhìn phát triển đến năm 2060, phù hợp định hướng phát triển đô thị đa trung tâm của TP.HCM trong tương lai.
Định hướng quy hoạch và phát triển đô thị đại học
Trung tâm giáo dục và nghiên cứu phía Bắc TP.HCM
Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya được định vị là hạt nhân giáo dục và nghiên cứu khoa học của khu vực Tây Bắc TP.HCM. Hệ thống giáo dục được quy hoạch đồng bộ từ mầm non, phổ thông đến đại học, kết hợp các trung tâm nghiên cứu, công viên công nghệ và đổi mới sáng tạo.
Đô thị sinh thái thích ứng biến đổi khí hậu
Vị trí dự án được bao quanh bởi hệ thống kênh rạch tự nhiên như kênh An Hạ, kênh Xáng và kênh 8. Quy hoạch tận dụng lợi thế mặt nước để phát triển đô thị sinh thái, cân bằng giữa xây dựng và môi trường, đồng thời thích ứng với biến đổi khí hậu trong dài hạn.
Hệ thống sản phẩm bất động sản đa dạng
Đáp ứng nhiều phân khúc cư dân
Dự án cung cấp đầy đủ các loại hình bất động sản, từ biệt thự cao cấp, nhà liền kề, chung cư cao tầng đến nhà ở xã hội và nhà tái định cư. Sự đa dạng này giúp Berjaya Hóc Môn hình thành cộng đồng cư dân bền vững, không bị lệch phân khúc.
Phục vụ chuyên gia và sinh viên quốc tế
Các tòa chung cư từ 12 đến 22 tầng được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho sinh viên, giảng viên và chuyên gia trong nước lẫn quốc tế, góp phần hình thành môi trường sống và học tập chuẩn quốc tế.
Đánh giá cơ hội và rủi ro cho nhà đầu tư
Tiềm năng dài hạn rất lớn
Với quy mô khổng lồ, vị trí chiến lược và sự hậu thuẫn của Vingroup, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya có tiềm năng trở thành trung tâm giáo dục hàng đầu miền Nam, góp phần tái cấu trúc không gian đô thị TP.HCM theo hướng đa trung tâm.
Rủi ro cần theo dõi sát
Bên cạnh tiềm năng, nhà đầu tư cần lưu ý rủi ro chậm tiến độ do quy mô dự án lớn và lịch sử triển khai kéo dài của Berjaya trong quá khứ. Tiến độ giải phóng mặt bằng năm 2026 và báo cáo đánh giá tác động môi trường là hai yếu tố then chốt cần được theo dõi kỹ lưỡng.
Kết luận tổng quan dự án
Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya không chỉ là một dự án bất động sản, mà là một chiến lược phát triển đô thị giáo dục quy mô quốc gia. Nếu được triển khai đúng tiến độ và giữ vai trò chủ động của Vinhomes, dự án có khả năng trở thành biểu tượng mới của khu vực Tây Bắc TP.HCM trong nhiều thập kỷ tới.
%20l%C3%A0%20m%E1%BB%99t%20trong%20c%C3%A1c%20chung%20c%C6%B0%20l%C3%A2u%20%C4%91%E1%BB%9Di,%20%C4%91%C6%B0%E1%BB%A3c%20x%C3%A2y%20t%E1%BB%AB%20tr%C6%B0%E1%BB%9Bc%20n%C4%83m%201975.png)